Planujesz otwarcie gabinetu stomatologicznego, kosmetologicznego lub innego punktu świadczącego usługi medyczne? Pamiętaj, aby przyjrzeć się wszystkim szczegółom, które mogą zaważyć na powodzeniu inwestycji. Decyzja o zakupie lub wynajmie lokalu powinna być poprzedzona rzetelną analizą formalno-techniczną, a najlepiej konsultacją z doświadczonym projektantem wnętrz medycznych, który pomoże Ci przejść przez cały proces.

Odpowiednie przeznaczenie lokalu – na co zwrócić uwagę?

Na pierwszy rzut oka może wydawać się, że każdy lokal o powierzchni użytkowej pozwalającej na wydzielenie kilku pomieszczeń, nadaje się na otwarcie gabinetu medycznego. Jak się okazuje w praktyce, bardzo często przestrzenie oferowane, jako „biurowe”, nie są zgodne z obowiązującymi regulacjami. Działalność medyczna powinna być prowadzona w lokalach sklasyfikowanych, jako handlowo-usługowe.

Dlaczego jest to tak istotne?  Zmiana przeznaczenia z biurowego na handlowo-usługowe to proces administracyjny, który może potrwać wiele miesięcy i pociągać dodatkowe koszty. Lokale biurowe nie są projektowane i wyposażane pod kątem wymagań sanitarnych i instalacyjnych, charakterystycznych dla działalności medycznej.

Najlepiej już na etapie rozmów z deweloperem lub właścicielem upewnić się, że dokumentacja budynku wyraźnie wskazuje jego przeznaczenie handlowo-usługowe. Pomoże Ci to uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i przyspieszy proces adaptacji przestrzeni do specyfiki gabinetu stomatologicznego, medycyny estetycznej czy rehabilitacji.

Aspekty techniczne — nośność stropu i inne wymogi budowlane

Jednym z częściej pomijanych, a jednocześnie ważniejszych parametrów oceny lokalu jest nośność stropu. Z racji tego, że w gabinetach stomatologicznych instaluje się ciężki sprzęt, taki jak unity, fotele, aparaty rentgenowskie czy kompresory powietrza, minimalna nośność stropu musi być zgodna z daną specjalizacją.

Co to oznacza w praktyce? Każdy metr kwadratowy podłoża musi unieść sprzęt i wyposażenie ważące często setki kilogramów. Najłatwiej sprawdzić to w dokumentacji technicznej wybranego obiektu. Można też zlecić wykonanie pomiarów lub ekspertyzy inżynierskiej, aby zyskać pewność, że lokal sprosta tym wymogom. Ewentualne wzmocnienie konstrukcji jest nie tylko kosztowne, ale i czasochłonne.

Oprócz nośności stropu należy zwrócić uwagę na układ instalacji elektrycznych, teletechnicznych oraz sanitarno-instalacyjnych. W przypadku starszych budynków często pojawia się konieczność wykonania nowych przyłączy wodno-kanalizacyjnych lub wymiany całej starej instalacji elektrycznej na taką o zwiększonej mocy i odpowiednich zabezpieczeniach, co znów pochłania czas i pieniądze.

Z uwagi na fakt, że każdy zabieg generuje różnego rodzaju odpady medyczne, chemiczne, a gabinety potrzebują m.in. dostępu do bieżącej wody, musisz wybrać taką przestrzeń, którą łatwo zaprojektujesz.

Sprawna i wydajna wentylacja w gabinetach medycznych

W przypadku usług stomatologicznych i medycznych, które generują aerozole oraz drobnoustroje, kolejnym istotnym aspektem do rozważenia podczas wybierania lokalu,  jest sprawny system wentylacji. Gwarantuje to należytą higienę i komfort pracy personelu oraz pacjentów.

O ile, w nowoczesnych inwestycjach deweloperskich wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła prawdopodobnie spełni te normy, to w starszych budynkach będzie to bardziej skomplikowane. Bardzo często trzeba montować dodatkowe wentylatory wyciągowe, które mogą wpływać na estetykę i akustykę wnętrza.

Funkcjonalność i ergonomia przestrzeni medycznej

Niemniej ważnym etapem podczas wyboru lokalu pod działalność jest rozplanowanie wnętrza pod kątem ergonomii pracy i komfortu użytkowników. Przyjazna recepcja, wygodna poczekalnia, wyraźnie wydzielone gabinety zabiegowe, a także pomieszczenia dla personelu czy zaplecze techniczne – wszystkie te elementy muszą się znaleźć w projekcie. Upewnij się, że przy obecnym rozkładzie przestrzennym codzienna praca będzie przebiegała płynnie, a pacjenci nie będą się czuli przytłoczeni lub zagubieni.

Najważniejsze, aby wydzielić wyraźnie strefę „brudną” (usytuowaną najbliżej punktu utylizacji odpadów medycznych), zabiegową, administracyjną i część ogólnodostępną. Posiadając wieloletnie doświadczenie w projektowaniu wnętrz medycznych, nasi projektanci zaproponują Ci sposoby na maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni, dbając o komfortowe warunki pracy i wysokie standardy sanitarno-higieniczne.

Współpraca z projektantem wnętrz medycznych – Patrycja Bedyk Design

Decyzja o współpracy z doświadczonym projektantem wnętrz medycznych podczas wybierania lokalu pod działalność to inwestycja, która szybko procentuje. Projektanci z pracowni Patrycja Bedyk Design nie tylko zadbają o estetykę i ergonomię wnętrz, ale też poprowadzą Cię przez gąszcz skomplikowanych przepisów budowlanych i sanitarnych.

Sprawdzimy dokładnie dokumentację techniczną lokalu, ocenimy nośność stropu, przeanalizujemy istniejące instalacje oraz zaproponujemy optymalne systemy wentylacyjne czy segregacji odpadów. Dzięki temu zyskasz pewność, że Twój gabinet stomatologiczny lub przychodnia medyczna będzie działać bez zakłóceń, zgodnie z normami, a pacjenci będą czuć się komfortowo od momentu przekroczenia drzwi.

Jeżeli planujesz otwarcie lub modernizację gabinetu stomatologicznego bądź innej placówki medycznej i zależy Ci na kompleksowym wsparciu – skontaktuj się z nami.