Otwarcie własnego gabinetu lekarskiego nie zawsze musi wiązać się z koniecznością wynajmowania lokalu użytkowego w przychodni czy biurowcu. Coraz więcej specjalistów urządza swój gabinet… w mieszkaniu. Czy takie działanie jest w ogóle legalne? Tak. Ale pod warunkiem spełnienia szeregu wymagań – zarówno formalnych, jak i technicznych.

Prowadzenie gabinetu medycznego w mieszkaniu – czy to legalne?

Polskie prawo mówi, że indywidualna praktyka lekarska może być prowadzona w lokalu mieszkalnym, pod warunkiem że zostanie on odpowiednio przygotowany. Dokładne wymagania precyzuje treść ustawy o działalności leczniczej oraz rozporządzenie Ministra Zdrowia. Po pierwsze, lekarz musi być właścicielem mieszkania lub mieć do niego inny tytuł prawny, np. umowę najmu, a sam lokal musi być przystosowany do świadczenia usług zdrowotnych.

Choć mogłoby się wydawać to proste, nierzadko okazuje się, że przekształcenie mieszkania w funkcjonalny i zgodny z przepisami gabinet to skomplikowane zadanie, które wymaga stworzenia dobrego projektu i współpracy z doświadczonymi specjalistami. 

W Pracowni Patrycja Bedyk Design współpracujemy z klientami, którzy chcą wykorzystać potencjał swojego lokalu – nie tylko jako miejsca do życia, ale także do pracy. Nie ma wątpliwości — gabinet lekarski w mieszkaniu to praktyczne rozwiązanie, które pozwala zminimalizować koszty prowadzenia działalności i ułatwia logistykę codziennej pracy.

Jakie wymagania musi spełnić lokal mieszkalny?

Wszystko zależy od charakteru planowanej działalności – inaczej wykonamy projekt dla psychoterapeuty, inaczej dla stomatologa. Jedno pozostaje niezmienne — każda praktyka lekarska musi spełniać wymogi wynikające z ustawy o działalności leczniczej oraz rozporządzenia Ministra Zdrowia. Mowa tu o takich elementach jak:

• odpowiednia wysokość i powierzchnia użytkowa pomieszczeń,
• zapewnienie wentylacji, dostępu do wody i odpowiedniego oświetlenia,
• zastosowanie materiałów łatwych do mycia i dezynfekcji (podłogi, ściany, meble).

W zależności od charakteru świadczonych usług gabinet musi mieć przestrzeń do przyjmowania pacjentów, przechowywania leków i sprzętu medycznego, wydzieloną poczekalnię oraz toaletę — najlepiej dostosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.

Przy dobrze przemyślanym projekcie może zdarzyć się, że jedno pomieszczenie będzie pełnić kilka ról – nie trzeba więc martwić się o zbyt małą dostępną przestrzeń.

Czy każda praktyka lekarska wymaga przekształcenia lokalu?

W przypadku prowadzenia indywidualnej praktyki lekarskiej nie zawsze musimy zmieniać funkcję lokalu z mieszkalnej na usługową — wszystko zależy od skali działalności oraz wymogów lokalnego urzędu.

Należy jednak zgłosić taką działalność do odpowiedniego wydziału architektury i urbanistyki w urzędzie miasta lub gminy — zwłaszcza jeśli budynek jest częścią wspólnoty mieszkaniowej. W takim wypadku konieczne może być uzyskanie zgody pozostałych właścicieli mieszkań na prowadzenie działalności w lokalu.

Adaptacja mieszkania na gabinet lekarski – jak wygląda w praktyce?

Adaptację mieszkania pod działalność medyczną rozpoczynamy od analizy istniejącego układu pomieszczeń i sprawdzenia, czy spełnia podstawowe parametry techniczne. Jeśli nie – planujemy niezbędne zmiany, takie jak przesunięcie ścian, wymiana materiałów wykończeniowych czy przerobienie instalacji.

Na tym etapie niezbędna jest współpraca z doświadczonym projektantem wnętrz, który zna wymagania sanepidu i potrafi zaprojektować przestrzeń zgodną z aktualnymi przepisami, pamiętając przy tym o kwestii estetyki. W Pracowni projektowania wnętrz Patrycja Bedyk Design dbamy o to, by projekt był nie tylko zgodny z prawem, ale też komfortowy i przyjazny dla pacjenta oraz personelu.

W zakres projektu wchodzi m.in. odpowiednie rozmieszczenie umywalek, podział na strefę czystą i brudną, wydzielenie pomieszczenia na odpady medyczne, miejsca na środki czystości oraz strefy do przechowywania sprzętu medycznego. Pamiętamy także o ergonomii pracy lekarza i atmosferze gabinetu — przyjaznej, ciepłej i nowoczesnej.

O czym musimy pamiętać?

Działalność lecznicza prowadzona w mieszkaniu podlega takim samym kontrolom jak każda inna praktyka. Trzeba się liczyć z możliwością kontroli zarówno przez Sanepid, jak i przez przedstawicieli NFZ (w przypadku podpisania umowy z Funduszem). Dlatego najlepiej przygotowywać wszystko tak jak trzeba, już na etapie projektowania wnętrza — tak, by lokal spełniał wymagania formalne od pierwszego dnia działalności. Warto też od razu podjąć współpracę z firmą zajmującą się odbiorem i utylizacją odpadów medycznych.

Z punktu widzenia lekarza, gabinet w mieszkaniu to nie tylko sposób na oszczędność, ale i niezależność. Nie trzeba martwić się wypowiedzeniem umowy najmu, nagłą zmianą lokalizacji czy dodatkowymi opłatami za lokal usługowy. Ponadto część kosztów mieszkania można rozliczyć, jako wydatki związane z działalnością.

Gabinet z charakterem – czyli jak łączymy funkcjonalność i estetykę

Mieszkanie połączone z gabinetem, wcale nie musi wyglądać jak przychodnia. Przeciwnie – odpowiednio zaprojektowana przestrzeń medyczna będzie spójna, estetyczna i komfortowa, bez utraty na funkcjonalności. W naszej pracowni projekt dopasujemy do specyfiki Twojej działalności i stylu życia. Stworzymy gabinet lekarski posiadający domowy klimat, a jednocześnie spełniający rygorystyczne wymogi techniczne.

Zachowanie równowagi między przepisami prawa a estetyką to sztuka – i właśnie na tym polega projektowanie medycznych wnętrz z duszą.

Jeśli planujesz otwarcie własnego gabinetu lekarskiego – w mieszkaniu lub lokalu usługowym – zapraszamy do współpracy. Zadbamy o to, by Twoja przestrzeń była zgodna z wymogami, ergonomiczna i po prostu piękna.