Wybór lokalu pod klinikę medycyny estetycznej to jedna z najważniejszych decyzji, jaką musisz podjąć na samym początku swojej drogi. Miejsce, w którym będą przyjmowani pacjenci, powinno być nie tylko reprezentacyjne, ale też spełniać konkretne wymogi sanitarne, funkcjonalne oraz techniczne. Dobrze zaplanowana przestrzeń wpływa na komfort pracy zespołu, bezpieczeństwo zabiegów oraz ogólny odbiór marki. Jak dopasować lokal do potrzeb nowoczesnej kliniki?

Lokalizacja – jakie ma znaczenie?

To, gdzie dokładnie będzie mieścić się Twoja przyszła Klinika, jest ważne, ale warto myśleć o niej szerzej niż tylko przez pryzmat prestiżu wybranej dzielnicy. Najważniejsza kwestia jest taka, czy do lokalu można łatwo dotrzeć zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, czy w okolicy dostępne są miejsca parkingowe oraz jak prezentuje się otoczenie. Zaniedbana elewacja lub mało reprezentacyjna klatka schodowa mogą negatywnie wpłynąć na pierwsze wrażenie pacjenta.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskie sąsiedztwo powiązanych usług – gabinetów lekarskich, kosmetologicznych czy wellness, które wzmacniają profesjonalny charakter miejsca i będą przyciągać nowych klientów.

Funkcjonalność i potencjał rozwoju

Oglądając potencjalny lokal, zwróć uwagę, czy pod względem funkcjonalnym daje Ci możliwość wyraźnego podziału na strefy — poczekalnię z recepcją, gabinety konsultacyjne i zabiegowe, zaplecze socjalne, toalety, pomieszczenie magazynowe oraz, w niektórych przypadkach — sterylizatornię.

Nawet jeśli na początku działalności planujesz skromną skalę przedsięwzięcia, dobrze zadbać, by dysponowana przestrzeń dawała Ci potencjał rozwoju w przyszłości. 

Nasza praktyka pokazuje, że zbyt mały lokal potrafi bardzo szybko ograniczyć rozwój kliniki, zmuszając właścicieli do ponownego inwestowania w nową lokalizację.

Stan techniczny i zgodność z przepisami

Kolejnym, często niedocenianym aspektem jest stan techniczny lokalu. Wysokość pomieszczeń, dostępność światła dziennego, rozprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej i wentylacyjnej czy nośność ścian – wszystko to wpływa na możliwość adaptacji lokalu pod klinikę medycyny estetycznej zgodnie z przepisami.

Jako podmiot medyczny, kliniki medycyny estetycznej podlegają regulacjom wynikającym z Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 26 marca 2019 roku, w którym określono szczegółowe wymagania dla pomieszczeń podmiotów wykonujących działalność leczniczą. Przepisy jasno określają m.in. konieczność odpowiedniego wykończenia powierzchni ścian i podłóg, zapewnienia wydajnej wentylacji, wyznaczenia stref czystych i brudnych oraz udogodnień dla osób z niepełnosprawnością. Pominięcie tych aspektów na etapie wyboru lokalu może skutkować kosztownymi przeróbkami, a w najgorszym wypadku – brakiem akceptacji przez Sanepid.

O co zapytać i co sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Zanim zdecydujesz się na wynajem lub zakup konkretnego lokalu, koniecznie przeprowadź kilkukrotnie szczegółowe oględziny, najlepiej z przygotowaną wcześniej listą kontrolną. Warto mieć ze sobą także listę pytań i wykaz niezbędnych dokumentów to sprawdzenia — pomoże Ci to zminimalizować ryzyko kosztownych niedopatrzeń.

Na co zwrócić uwagę? Po pierwsze upewnij się, czy lokal posiada możliwość wykonania dodatkowych punktów wodno-kanalizacyjnych, zwłaszcza jeśli planujesz stworzyć więcej niż jeden gabinet. Sprawdź, czy zainstalowana wentylacja jest wydajna lub nadaje się do rozbudowy zgodnie z wymaganiami pomieszczeń zabiegowych. Zweryfikuj też wysokość sufitów – zbyt niskie pomieszczenia będą ograniczać komfort pracy i uniemożliwiać instalację specjalistycznych urządzeń.

Zapytaj właściciela lub dewelopera o rodzaj ogrzewania i dostęp do instalacji elektrycznej – kliniki medyczne zazwyczaj wymagają podłączeń o wyższej mocy ze względu na wykorzystywany sprzęt medyczny. Upewnij się, czy układ ścian pozwala na ergonomiczny podział na strefy zgodnie z wymogami sanitarnymi.

Jeśli lokal znajduje się w budynku wielolokalowym, polecamy zorientować się, czy wspólnota lub zarządca dopuszczają działalność leczniczą oraz ewentualne modyfikacje techniczne w lokalu. Niedopatrzenie tych kwestii na starcie może skutkować koniecznością kosztownej rezygnacji z lokalu lub skomplikowanych i długotrwałych uzgodnień projektowych. Warto również, aby w budynku znajdowały się ułatwienia dla niepełnosprawnych m.in. winda czy podjazd zamiast schodów.

Architekt wnętrz – jak może Ci pomóc podczas szukania lokalu pod klinikę?

Proces wyboru lokalu do otwarcia kliniki medycyny estetycznej, bez specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, może być nieco ryzykowny. Trudno samemu ocenić, czy wszystkie elementy, pomieszczenia i parametry są zgodne z obowiązującymi regulacjami lub będą proste do przerobienia.

Dlatego rekomendujemy, by już na etapie oględzin lokalu skonsultować się z architektem wnętrz, który specjalizuje się w projektach dla branży medycznej. Już nawet jedna konsultacja pozwoli prawidłowo ocenić realne możliwości adaptacyjne przestrzeni, a także podsumować potencjalne koszty i ryzyka. 

W naszej praktyce, jako Pracowni Projektowania Wnętrz często zdarza się, że jeszcze przed podpisaniem umowy najmu jesteśmy w stanie wskazać najważniejsze ograniczenia techniczne lub funkcjonalne, które dla inwestora mogłyby wiązać się z poważnymi utrudnieniami.

Funkcjonalny projekt to więcej niż ładne wnętrze

Praca profesjonalnego projektanta wnętrz to nie tylko stworzenie estetycznego wystroju czy układu mebli. To przede wszystkim umiejętność dopasowania i organizacji przestrzeni pod kątem obowiązujących przepisów, ergonomii pracy, bezpieczeństwa pacjenta i zgodności z procedurami zabiegowymi.

Dobrze zaprojektowana klinika medycyny estetycznej to taka, która nie tylko zachwyca designem rodem z Pinteresta, ale przede wszystkim przechodzi bez problemu wszystkie kontrole instytucji nadzorczych, ułatwia codzienną pracę zespołu i pozostawia dobre wspomnienie u pacjentów.

Zaufaj specjalistom i nie popełnij błędu już na starcie

Jeśli jesteś na etapie poszukiwań lokalu pod swoją wymarzoną klinikę i chcesz uniknąć  pomyłek, które mogą Cię sporo kosztować – zapraszamy do kontaktu. Współpraca ze specjalistą z Pracowni projektowania wnętrz Patrycja Bedyk Design to inwestycja, która zwróci się nie tylko pieniężnie, ale przede wszystkim – spokojem i pewnością, że tworzysz przyszłościową, bezpieczną przestrzeń gotową na dalszy rozwój i przyjmowanie pacjentów.

Zrób razem z nami odważny krok i spełniaj swoje marzenia o profesjonalnej klinice medycyny estetycznej, bez pomyłek!